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莱芜市住房公积金2015年年度报告
发布日期:2016-03-30浏览次数:字号:[ ]
 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有30名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:《关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知》(莱房公委发〔2015〕1号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件及做好农民工缴存使用住房公积金的通知》(莱房公委发〔2015〕2号)。

(二)住房公积金管理中心:莱芜市住房公积金管理中心为直属莱芜市政府的不以营利为目的的全额事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设5个科,下设2个管理部1个分中心。 

二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计7家。全年实缴单位885家,实缴职工10.46万人,缴存11.97亿元,同比增长14.44%。当年新开户单位51家, 新开户职工0.55万人,净增单位49家,净增职工0.22万人。截至2015年底,缴存总额81.94亿元,缴存余额44.47亿元,分别同比增长17.11%、11.23%。

其中:市中心全年实缴单位840家,实缴职工6.93万人,缴存5.38亿元,同比增长22%。当年新开户单位51家, 新开户职工0.55万人,净增单位51家,净增职工0.33万人。截至2015年底,缴存总额29.27亿元,缴存余额18.57亿元,分别同比增长22%、18%。

莱钢分中心全年实缴单位45家,实缴职工3.53万人,缴存6.59亿元,同比增长8%。当年减少缴存单位2家,减少缴存职工0.11万人。截至2015年底,缴存总额52.67亿元,缴存余额25.90亿元,分别同比增长14%、6.9%。

(二)提取:全年提取7.49亿元,提取占当年缴存额的比率62.57%,比上年增加23.39个百分点。截至2015年底,提取总额37.47亿元,同比增长24.98%。

其中:市中心全年提取2.57亿元,提取占当年缴存额的比率48%,比上年增加13个百分点。截至2015年底,提取总额10.26亿元,同比增长33%。

莱钢分中心全年提取4.92亿元,提取占当年缴存额的比率75%,比上年增加30个百分点。截至2015年底,提取总额27.21亿元,同比增长22%。

(三)贷款

个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为40万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计5家。

全年,发放个人住房贷款1072笔2.62亿元,同比增长11%、51%。

其中,市中心发放个人住房贷款682笔1.73亿元,同比增长69.6%;莱钢分中心发放个人住房贷款390笔0.89亿元,同比增长23.61%。

截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款18732笔28亿元,贷款余额9.91亿元,同比增长6%、10%、6%。个人住房贷款率为22.28%,比上年减少1.11个百分点。

其中,市中心累计发放个人住房贷款11416笔18.10亿元,贷款余额6.73亿元,同比增长12%、11%、8%。个人住房贷款率为36.24%,比上年减少3.5个百分点。莱钢分中心累计发放个人住房贷款7316笔9.9亿元,贷款余额3.18亿元,同比增长6%、10%、3%。个人住房贷款率为12.28%,比上年减少0.47个百分点。

    (四)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款27.51亿元。其中,活期2.91亿元,1年以内定期(含)17.75亿元,1年以上定期6.85亿元。

其中:市中心结余资金存款9.28亿元。其中,活期0.28亿元,1年以内定期(含)8亿元,1年以上定期1亿元。

莱钢分中心结余资金存款18.23亿元。其中,活期2.63亿元,1年以内定期(含)9.75亿元,1年以上定期5.85亿元。

(五)其他:截至2015年底,资金运用率22.28%,比上年减少1.11个百分点。

其中,市中心资金运用率36.24%,比上年减少3.5个百分点。莱钢分中心资金运用率12.28%,比上年减少0.47个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计14477.64万元,同比增长25%。其中,市中心6637.06万元,莱钢分中心7840.58万元。

存款利息收入10516.51万元,委托贷款利息收入3960.99万元,其他收入0.14万元。其中,市中心存款利息收入3946.07万元,委托贷款利息收入2690.85万元,其他收入0.14万元。莱钢分中心存款利息收入6570.44万元,委托贷款利息收入1270.14万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计8681.52万元,同比降低2.8%。其中,市中心2067.9万元,莱钢分中心6613.62万元。

缴存职工账户余额的利息支出8453.2万元,委托贷款手续费支出228.32万元,其他支出0.21万元。其中,市中心缴存职工账户余额的利息支出1881.96万元,委托贷款手续费支出185.94万元,其他支出0.21万元。莱钢分中心缴存职工账户余额的利息支出6571.24万元,委托贷款手续费支出42.38万元。

(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益5795.91万元,同比增长122%。其中,市中心4568.95万元,莱钢分中心1226.96万元。

增值收益率1.36%,比上年增加0.68个百分点。其中,市中心增值收益率2.68%,比上年增加1.68个百分点,莱钢分中心增值收益率0.48%,比上年减少0.03个百分点。

(四)增值收益分配:全年,市中心提取贷款风险准备金691.05万元,提取管理费用384万元,上交财政管理费用384万元;提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金987.1万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金987.1万元。截止2015年底,贷款风险准备金余额1347.51万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金4966.41万元。

全年,莱钢分中心提取管理费用326万元,上交财政管理费用326万元。截止2015年底,贷款风险准备金余额1047.28万元。

    (五)管理费用支出:全年,管理费用支出703.56万元,同比增长21.49%。其中,人员经费294.04万元,公用经费336.47万元,专项经费73.05万元。市中心管理费用支出377.64万元,人员、公用、专项经费分别为214.87万元、104.74万元、58.03万元;莱钢分中心管理费用支出325.92万元,人员、公用、专项经费分别为79.17万元、231.73万元、15.02万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款0.9万元,个人住房贷款逾期率0.009‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。个人贷款风险准备金余额为2395.33万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.4%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.04%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为3.8%和17%。其中,市中心年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为7.89%和22%,莱钢分中心年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为-3.3%和8.74%。缴存职工的构成情况:

市中心按单位性质,国家机关和事业单位占51%,国有企业占7%,外商投资企业占0.44%,城镇私营企业及其他城镇企业占20%,民办非企业单位和社会团体占0.31%,其他占21.25%。按收入水平,低收入群体占9%,中等收入群体占81%,高收入群体占10%。

莱钢分中心按单位性质,国有企业占100%。按收入水平,低收入群体占5%,中等收入群体占85%,高收入群体占10%。

(二)提取业务:全年提取住房公积金2.02万笔7.49亿元。

其中,市中心提取住房公积金0.77万笔2.57亿元。提取的金额中,住房消费提取占53.64%(购买、建造、翻建、大修自住住房占57%,偿还购房贷款本息占38%,租赁住房占3.5 %,其他占1.5%);非住房消费提取占46.36%(离休和退休提取占65%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占27%,其他占8%)。

莱钢分中心提取住房公积金1.25万笔4.92亿元。提取的金额中,住房消费提取占71.74%(购买、建造、翻建、大修自住住房占77.62%,偿还购房贷款本息占21.71%,租赁住房占0.34%,其他占0.33%);非住房消费提取占28.26%(离休和退休提取占94.29%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.46%,户口迁出本市或出境定居占2.55%,其他占0.7%)。

    (三)贷款业务:

    个人住房贷款:全年支持职工购建房104.36万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为23.13%,比上年增加2.13个百分点。

其中,市中心全年支持职工购建房6.42万平方米。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占8%,90-144(含)㎡占82%,144㎡以上占10%;新房占77%,二手房占23%。

贷款职工中,低收入群体占32%,中等收入群体占52%,高收入群体占16%。

莱钢分中心全年支持职工购建房3.65万平方米。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占17.94%,90-144(含)㎡占80.78%,144㎡以上占1.28%;新房占79.74%,二手房占20.26%。

贷款职工中,低收入群体占5%,中等收入群体占85%,高收入群体占10%。

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为67.36%,比上年增加7.7个百分点。其中,市中心当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为67.74%,比上年增加6.11个百分点。莱钢分中心当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为67.06%,比上年增加8.82个百分点。

六、其他重要事项

1.机构及职能调整情况:

2015年1月市公积金管理中心新设归集管理科、贷款管理科、会计核算科、内部审计科四个科室,取消征管科。

2.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:2015年缴存公积金的最低基数不能低于山东省人民政府公布的莱芜地区最低月工资标准1450元,最高基数不能高于市统计部门公布的上年度莱芜市在职职工平均月工资4060元的3倍即12180元。

市直行政、事业单位住房公积金缴存比例按照单位、个人各10%执行;其他(含中央、省驻莱单位)单位可根据本单位情况,在5%-12%之间自行确定,报市住房公积金管理中心批准后执行。

3.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:

2015年3月1日,按照人民银行规定,下调公积金贷款利率,即5年(含)以下由3.75%下调为3.5%,5年以上由4.25%下调为4%。

2015年5月11日,按照人民银行规定,下调公积金贷款利率,即5年(含)以下由3.5%下调为3.25%,5年以上由4%下调为3.75%。

2015年6月28日,按照人民银行规定,下调公积金贷款利率,即5年(含)以下由3.25%下调为3%,5年以上由3.75%下调为3.5%。

2015年8月26日,按照人民银行规定,下调公积金贷款利率,即5年(含)以下由3%下调为2.75%,5年以上由3.5%下调为3.25%。

4.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:

自2015年1月起,在莱芜市正常足额缴存住房公积金的家庭,公积金贷款最高额度由30万元提高为40万元。

5.当年发放异地贷款情况:

制定出台了《莱芜市住房公积金异地贷款实施细则》(莱公积金〔2015〕27号),对异地贷款对象、申请条件、办理流程、贷款额度及期限等相关问题进行了明确规定。2015年共计发放异地贷款20余笔,金额约600万元。

6.当年住房公积金政策调整及执行情况:

(1)提请市政府下发了《莱芜市人民政府办公室关于完善住房公积金管理使用的意见》(莱政办发〔2015〕14号),提请市住房公积金管理委员会出台了《关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知》(莱房公委发〔2015〕1号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件及做好农民工缴存使用住房公积金的通知》(莱房公委发〔2015〕2号),修订了《莱芜市住房公积金归集实施细则》(莱公积金〔2015〕24号)、《莱芜市住房公积金贷款实施细则》(莱公积金〔2015〕25号)、《莱芜市住房公积金提取实施细则》(莱公积金〔2015〕26号),制定出台了《关于调整提取住房公积金偿还住房贷款相关规定的通知》(莱公积金〔2015〕10号)、《关于调整莱芜市住房公积金委托贷款部分政策的通知》(莱公积金〔2015〕11号)、《莱芜市住房公积金异地贷款实施细则》(莱公积金〔2015〕27号)、完善了公积金归集、贷款、提取等服务规范。

(2)放宽公积金提取政策。在原来的购房提取、退休提取、重大疾病提取、困难职工子女上学等提取基础上,又将建造、翻建、大修具有所有权的自住商品房,按年提取公积金偿还住房贷款本息,租赁住房,支付自住商品房物业费,缴纳自住商品房住宅专项维修资金,自住商品房装修等列入提取范围。

(3)调整公积金贷款政策。自2015年1月1日期,将职工开立住房公积金账户并连续缴存12个月以上方可申请公积金个人住房贷款调整为连续缴存6个月以上即可申请公积金个人住房贷款;将公积金贷款最高额度由30万元提高为40万元。自2015年5月1日起,将住房公积金委托贷款购买首套普通自住商品房套型建筑面积在90平方米(含)以下的贷款首付比例不得低于20%,套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付比例不得低于30%,第二套住房公积金贷款首付比例不得低于50%,调整为住房公积金贷款购买首套普通自住商品房最低首付比例为20%,第二套住房公积金贷款最低首付比例为30%。自2015年10月1日起,将第二套住房公积金委托贷款购买普通自住商品房最低首付比例由30%调整为20%;将贷款期限由不超过借款人法定退休年龄改为不超过借款人法定退休年龄后5年;制定了异地贷款办理实施细则,对异地贷款相关办理事项进行了明确规定;取消可贷款额度与公积金缴存余额挂钩的限制,有效提高了职工实际可贷额度。

    7.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况:

推进“零余额”账户管理,升级公积金系统,实现了与工行、建行、中行等银行系统的直联,为“零余额”账户管理工作,做好了信息互联基础;升级了公积金管理系统,实现了稽核审计功能和部分实现了提取业务的网上审批功能;建设12329综合服务平台,12329综合服务平台实行省市共建,即省里建设综合服务平台,各地市根据自己实际提前准备好相关软硬件设备,实现与省综合服务平台的对接。

 

 

 

  莱芜市住房公积金管理中心

  2015年3月21日




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